A Fazenda cachoeira está localizada na região noroeste do município de Ponta Grossa, na localidade do Pitangui, próxima á antiga estrada que fez parte do “Caminho das Tropas”. Pertenceu ao Sr. Theodoro Batista Rosas, sendo que a casa da propriedade foi construída no século XIX, com participação de mão de obra escrava. O imóvel não existe mais, havendo somente o muro construído em pedra de saibro, retiradas das barrancas do Rio Pitangui. Segundo depoimentos, Theodoro Batista Rosas sempre que possível passava os finais de semana no local, e num desses passeios teve um mal súbito, sofreu uma queda e faleceu de enfarte no ano de 1923.